港区を歩いているとココはKEN(ケン)の街? と思うほど、不動産会社・KENの看板が電柱ごとに上がっていますね。外資系企業や外国人向けの分譲マンション賃貸で有名なKENは港区でマンションを貸すならおすすめの業者でしょう。

しかし、自身は最終的にリロケーションインターナショナルを利用しました。
リロケーションインターナショナルを選んだ理由は、

1.国内大手の法人契約の分譲マンション賃貸を狙える

2.一般的な仲介契約は、借主と貸主の契約だがリロケーションインターナショナルは、
借主が「リロケーションインターナショナル」となる点が他の会社との違いです。

一般的な契約形態 貸主(分譲マンション所有者)←→借主(個人・または法人)

リロケーションの場合 貸主(分譲マンション所有者)←→借主(リロケーション)

リロケーションが借主になることによって何が良いかというと、家賃の滞納があったときに、一般的な契約形態では、最終的に立ち退きなどで裁判などになったときに責任は貸主である大家が裁判費用などを負担しなければなりません。

一方、リロケーション・インターナショナルの場合は、家賃の滞納になっても、リロケーションインターナショナルが責任をもって家賃を払ってくれます。

この辺は実際に家賃の滞納で苦い経験をしてみなければわからないのですが、個人で自分が転勤中に分譲マンションを貸す場合は、めったに滞納は起こらないので、そのような被害に合うことはまれで、そこまで想定しない人が多いのですよね。

しかし、実際には港区の分譲マンション賃貸では、外国人に貸す場合が多く、家賃を滞納して海外に帰ってしまった場合、海外まで取り立てに行けず泣き寝入りということも多いのです。

これは、港区で不動産業を営んできた方から直に聞いた話です。

リロケーション業界最大手!

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リロケーション・
インターナショナル


 

分譲マンション専門の不動産投資家です。
リスク分散で都心から地方都市、郊外などファミリーマンションの分譲マンション投資をしています。

まず、基本的に、分譲マンションを賃貸に出す場合は、駅前の不動産屋などには頼みません。

これを間違えてしまうと、通常の賃貸マンションと同じ相場で安く貸すことになり、しかも、家賃の滞納の心配のない法人契約などはまず、望めません。

分譲マンションを賃貸に出す場合は、リロケーション・インターナショナルという、分譲マンションを専門に扱っている会社があります。

リログループは、海外赴任サポート、福利厚生サービスなどで大手上場企業をはじめとした法人取引企業が1万社を超え入居者の多くは大手企業の社員の方です。安心して大切な自宅を貸し出すことができます。

リロケーション・インターナショナルの特徴

■大切な家だから信頼できる入居者に貸したい
リログループは、海外赴任サポート、福利厚生サービスなどで大手上場企業をはじめとした法人取引企業が1万社を超え
入居者の多くは大手企業の社員の方です。安心して大切な自宅を貸し出すことができます。

■少しでも早く、高い賃料で貸したい
リロの留守宅管理は、リログループの1万社を超える取引企業や
3,000店舗を持つ国内最大級の不動産ネットワークで入居者を探します。素早い入居者の決定で、早期の賃料収入を実現します。

■面倒なトラブルや交渉はすべて任せたい
入居者との契約はすべてリロケーション・インターナショナルが行います。
弊社が間に入ることで入居者との面倒な契約やトラブル対応、賃料や退去の交渉などの手間やリスクがありません。

■急に帰任した場合にも、家に戻りたい
一般的な解約通知は、6か月ですがリロの留守宅管理は、3か月前に解約通知をします。
しかも、入居者の事情により明け渡しができない場合、解約期日の4ヶ月目以降は賃料相当額を支払うので安心。

■修繕費など急な出費は、できるだけ避けたい
リロケーションの賃貸期間中は、修理やメンテナンスで必要になった修繕費などを弊社が負担します。
帰任した時も、きっちりメンテナンスがされているため、家が良い状態で戻ってくるので安心です。

■貸出期間は柔軟に対応してほしい
基本契約期間の入居者決定後最低2年を経過した場合には、自動的に契約期間が延長されます。
転勤や海外赴任の赴任期間が急に伸びてしまっても、自動延長だから、賃料収入が途絶えずに済むのです。


人口減少、家余り問題を解決! イエウール

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